Einfamilienhaus + Mehrfamilienhaus mit Holzrecht in Markt Bibart



Sonstige Kosten
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Kontakt
Thomas Schaller Immobilien
Inh. Thomas Schaller
Herr Thomas Schaller
Melanchthonplatz 2
90443 Nürnberg

Ansprechpartner
0176 70021917
schaller@immoschaller.de

09180-9690182
0176-23114649
09180-180136
schaller@immoschaller.de
https://www.immoschaller.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms4286.

Objektkennung
IF1123871
348209-DE
348209
348209
Einfamilienhaus + Mehrfamilienhaus mit Holzrecht in Markt Bibart
Haus in 91477 Markt Bibart
Makler ms4286, Objektkennung IF1123871

Kaufpreis 590.000,00 €
Zimmer 4,0
Badezimmer 1,0
Stellplätze 2
Baujahr 2000
Wohnfläche 210,00m²
Grundstück 556,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Alle öffentlichen Einrichtungen sind bequem erreichbar.

Objekt

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit telefonisch zur Verfügung: Herr Christian Volkmer 0176/70021917

Mehrfamilienhaus: Neues Gebäude Baujahr 2000, altes Gebäude Baujahr 1927- teilrenoviert 2019

Einfamilienhaus / Neues Gebäude: ca. 210 m² Wohnfläche

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche inklusive geräumiger Essecke. Ebenso das große Wohnzimmer mit Grundofen und kleinem Wintergarten. Es wurde zudem eine Fußbodenheizung eingebaut. Über die Wendeltreppe gelangt man ins 1. Obergeschoss, welches über 3 Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Toilette, Fußbodenheizung und beheizbarem Handtuchhalter verfügt. Der geräumige Spitzboden bietet ausreichend Stauraum.

Im Keller des Hauses gibt es einen großen Raum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlicher Staufläche. Die Ölheizung befindet sich in einem Nebenraum, ebenso die 3 x 2000 Liter Öltanks. In der Garage ist ein Elektroauto Ladeanschluss vorhanen.

Mehrfamilienhaus / Altes Gebäude: ca. 3 x 90 m² + Dachboden Denkmalschutz

2019 wurden dort eine Küche mit Essecke sowie das Schlafzimmer renoviert. Ebenso das Kinderzimmer, die Gästetoilette sowie ein Teil des Bades.

Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich jeweils auf ca. 90 m? 5 Zimmer sowie Platz für ein Bad. Diese beiden Geschosse sind voll sanierungsbedürftig.

Garagen:

Doppelgarage im Haus.

Es gibt 2 große Garagen mit einer Hebebühne und ein großes Wohnmobilcarport.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.


Ausstattung

Einfamilienhaus Baujahr 2000:

EG:

- Küche inkl. elektrischer Geräte - große Essecke

- Wohnzimmer mit Grundofen + Fußbodenheizung

- Wintergarten mit Zugang Terrasse Ausrichtung Süd-Ost



1. OG:

- 3 Zimmer

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, WC, Fußbodenheizung, beheizbarer Handtuchhalter

- Küche

- Stäbchenparkett, Fliesen

- Spitzboden

Keller:

- Ölheizung mit 3 x 2000 l Kunststoffstanks

- großer Raum mit Waschmaschinenanschluss

- Garage mit Ladestation E-Auto vorhanden

Mehrfamilienhaus Baujahr 1927 (Denkmalschutz und Holzrecht):

EG Renovierung 2019

- 3 Zimmer

- Küche mit Essecke

- Bad derzeit in Renovierung

- Gästetoilette

- Laminat und Fliesen

- Fenster ca. 1990

1. und 2. OG

- jeweils 5 Zimmer auf 90 qm unrenoviert

- Dach und Fassade vor ca. 20 Jahren erneuert

Garagen Baujahr 1987

- 2 große Garagen mit Hebebühne und Heizung - großer Dachboden (Ausbau möglich)

- ausreichend Werkzeug vorhanden (kann abgelöst werden)

- Wohnmobilcarport, Lagerung Holz möglich


Sonstige Angaben

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Christian Volkmer schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

Ich bin mit einer Kontaktaufnahme einverstanden und habe die Widerrufsbelehrung gelesen.
Ich stimme der Verarbeitung und Speicherung meiner Daten gemäß der Datenschutzerklärung zu.


Ihr Ansprechpartner



Partner werden!



A link not to be clicked on