3-Familienhaus mit großen Garten



Sonstige Kosten
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Kontakt
Thomas Schaller Immobilien
Inh. Thomas Schaller
Herr Thomas Schaller
Melanchthonplatz 2
90443 Nürnberg

Ansprechpartner
schaller@immoschaller.de

09180-9690182
0176-23114649
09180-180136
schaller@immoschaller.de
https://www.immoschaller.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms4286.

Objektkennung
IF1124081
347867-DE
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3-Familienhaus mit großen Garten
Haus in 74564 Crailsheim
Makler ms4286, Objektkennung IF1124081

Kaufpreis 697.000,00 €
Zimmer 10,0
Badezimmer 3,0
Baujahr 1987
Wohnfläche 230,00m²
Grundstück 1.209,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de mittelstadt-immo.de

Lage

Das Objekt befindet sich ruhig gelegen im Stadtteil Rossfeld. In der näheren Umgehung haben Sie alles was Sie zum täglichen Leben brauchen.

Die Lage ist sehr gefragt, da Sie Ruhe ausstrahlt und dennoch sind Sie schnell im Haupt Einkaufs- und Industriepunkt von Crailsheim.


Große Lebensmitteldiscounter
Möbelhäuser und Baumärkte
Technikcenter und Kaufland
Ärzte, Apotheken


Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar!

Objekt

Zum Verkauf steht ein großes MFH mit 3 Wohneinheiten

Dieses wunderschöne Massivhaus wurde 1987/88 erbaut und bietet Ihnen nun zahlreiche Möglichkeiten:

Aufgrund der voll unterkellerten Garage, stehen zusätzlich zu der großen Wohnfläche, zahlreiche Nutzflächen zur Verfügung.

Das große Grundstück bietet bei Bedarf ebenfalls einen Bauplatz im hinteren Bereich.

Alternativ könnten Sie den traumhaft großen Garten auch als Selbstversorger mit Obst- und Gemüseanbau nutzen.

Die Vorteile dieser Immobilie:


großes Grundstück mit 1.209 m²
3 abgetrennte (noch nicht offiziell geteilte) Wohneinheiten

Keller 2 ZW mit Küche/Bad
Erdgeschoss 4/5 ZW Küche/Bad
Dachgeschoss 3 ZW Küche/Bad


4 m? Wasserzisterne
2 Garagen - 1 Garage mit Grube
zusätzlich 2 Stellplätze vorm Haus
Schön angelegter Garten


Dieses Objekt richtet sich an:


Großfamilien - alle unter einem Dach
Mehrgenerationenhaus
Wohnen- und Arbeiten
Investoren als Kapitalanlage (Mieteinnahmen mindestens 2.300,- Euro ohne Stellplätze und Garage) Bruttorendite ca. 3,5 - 4,1 Prozent
Selber Wohnen und Teilvermietung (Mieteinnehmen bis zu 1.200,- Euro/Monat für Dach- und Keller Wohnung)


Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sollten noch kleinere Wünsche/Reparaturen anstehen, kann das mit dem Eigentümer abgesprochen werden.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung


3 Bäder
250 MBit/s DSL Verbindung
Massivbauweise
Öl Zentralheizung
4 m? Wasserzisterne
großer Garten / evtl. noch Baugrundstück

Sonstige Angaben

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie der zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

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